La première brique : Une solution innovante de crowdfunding

Le crowdfunding ou financement participatif, est une méthode de collecte de fonds auprès du grand public. Cette forme de financement permet aux porteurs de projets de récolter les sommes nécessaires pour mener à bien leurs initiatives. Les domaines d’application sont vastes et variés, allant de la culture à l’entrepreneuriat en passant par la solidarité sociale et l’immobilier. Dans ce cadre, la récente plateforme française La première brique se positionne comme une solution innovante dans le secteur du crowdfunding immobilier, on en parle ici !

Fonctionnement et objectifs de La première brique

La plateforme La première brique a pour vocation d’offrir à ses utilisateurs la possibilité de financer des projets immobiliers. L’objectif principal est de démocratiser l’investissement immobilier en mettant en relation les particuliers désireux de soutenir des projets et les promoteurs immobiliers en quête de financements pour réaliser leurs opérations.

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Mise en place et critères de sélection des projets

Les projets proposées sur La première brique sont scrupuleusement sélectionnés afin de garantir leur qualité et la pérennité de l’investissement. Un comité d’experts examine chaque dossier suivant des critères rigoureux tels que la situation géographique, les rendements attendus, ou encore la solidité financière du promoteur immobilier. Seuls les projets répondant à l’ensemble de ces critères sont mis en ligne pour une campagne de financement participatif.

Plébiscite et souscription au projet

Une fois le projet validé, celui-ci est publié sur la plateforme La première brique avec une présentation détaillée. Les investisseurs intéressés peuvent alors y souscrire en fonction du montant qu’ils souhaitent investir et des modalités de financement proposées. La participation minimale est généralement fixée à 1000 euros et peut aller jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros en fonction de la taille du projet. Lorsque la somme demandée est atteinte, les fonds sont versés au promoteur immobilier qui peut ainsi démarrer son opération.

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Les avantages de La première brique par rapport aux autres formes d’investissement immobilier

Investir dans l’immobilier par le biais du crowdfunding présente de nombreux bénéfices par rapport à l’acquisition directe d’un bien ou la souscription à un prêt bancaire classique.

• Des rendements attractifs : La première brique propose généralement des taux de rendement annuels supérieurs à ceux que l’on peut espérer d’une location bien gérée ou d’un placement financier traditionnel. Ces rendements sont liés au succès des projets financés et permettent de diversifier ses sources de revenus.
• Un accès simplifié : Contrairement à l’acquisition d’un bien immobilier, il n’est pas nécessaire de disposer d’un apport personnel conséquent ni de passer par un processus administratif contraignant. La première brique rend l’investissement immobilier plus accessible en s’affranchissant des contraintes bancaires et notariales traditionnelles.
• Une solidarité locale : Investir dans les projets proposés sur La première brique permet de soutenir le développement économique local tout en obtenant des rendements attractifs pour son épargne. Cela contribue également à la création d’emplois locaux et au dynamisme du territoire.

Les frais liés à l’utilisation de La première brique

Comme toute plateforme de financement participatif, La première brique applique des frais de gestion à ses utilisateurs afin de couvrir ses coûts de fonctionnement. Ces frais sont généralement prélevés lors de la souscription ou de la levée des fonds.

Frais pour les investisseurs

Pour les personnes souhaitant investir dans un projet sur La première brique, les frais correspondent généralement à un pourcentage prélevé sur le montant total investi (généralement entre 3 et 10% selon les projets). Ces frais servent à financer le fonctionnement de la plateforme, la rémunération de l’équipe d’experts chargée de sélectionner les projets et la sécurisation des transactions.

Frais pour les promoteurs immobiliers

Pour les promoteurs immobiliers qui souhaitent faire financer leurs opérations par la plateforme, des frais de publication et de pourcentage sur les sommes levées peuvent être prélevés afin de couvrir le travail fourni par La première brique en termes d’étude, de validation, de promotion et de suivi des projets.